A vila na encosta vive de casas de férias viradas ao mar; a Quinta do Conde, de moradias jovens com alumínio de primeira geração. Duas histórias, um concelho.
Orçamento em Sesimbra
Resposta em 1 dia útil.
59% dos alojamentos da vila (Santiago) são residência secundária — nenhuma freguesia da AML tem tanto — e 74% são anteriores a 1991 (Censos 2021). Casas fechadas a maior parte do ano, viradas ao mar: humidade, mofo e caixilharia a envelhecer sozinha.
A vila sobe do porto em ruas estreitas, com o vento sul a bater de frente e a maresia a trabalhar as fachadas. O PVC não corrói nem pede pintura — e a montagem faz-se pelo interior, sem andaimes nas ruas apertadas.
Só 32% das casas da Quinta do Conde são anteriores a 1991 (Censos 2021) — mas as moradias dos anos 90 trazem alumínio sem corte térmico e vidro duplo de primeira geração, que já condensa e gela por dentro. Casa nova, janela a precisar de reforma.
Muitas casas da vila e do Meco alternam entre aluguer de verão e meses fechadas. Janelas que vedam bem seguram a casa no inverno; vidro acústico e estores que escurecem a sério fazem as noites dos hóspedes — e as avaliações.
Escolha o tipo de janela, o vidro e a cor, e veja o preço sem dar contactos. O valor final é fechado após medição grátis.
PVC branco com vidro duplo Low-E, montagem e remoção da caixilharia antiga incluídas.
| Tipo de janela | Medida típica | Instalada, com IVA |
|---|---|---|
| Janela fixa | 100×100 cm | 210–270 € |
| Oscilo-batente | 120×120 cm | 270–350 € |
| Janela de correr | 150×120 cm | 330–420 € |
| Porta-janela | 90×210 cm | 440–560 € |
| Porta de correr | 200×210 cm | 1.050–1.340 € |
Valores do nosso calculador — ajuste às suas medidas para uma estimativa exata.
Por tipo de casa, tipo de janela e o problema que ficou para trás.
Condensação resolvida 
Vedação e segurança 
Ruído cortado 
Alumínio antracite 
Cozinha com vista 
Obra completa Fotografias de obras executadas pela nossa equipa. Na visita técnica partilhamos mais referências de trabalhos perto de si.
Exemplos representativos das casas e dos problemas que mais resolvemos por aqui.
A casa é da família e fica fechada de outubro a maio. Abríamos a porta em junho e o cheiro a fechado dizia tudo.
Janelas de PVC bem vedadas, entreabertas em oscilo com segurança. A casa passa o inverno seca e junho deixou de começar com arejamentos.
Falar no WhatsAppAlugamos a casa no verão. As avaliações elogiavam tudo menos uma coisa: o barulho da rua nas noites de agosto.
Vidro acústico assimétrico nos quartos e estores novos. As reviews do verão seguinte deixaram de falar de ruído.
Falar no WhatsAppA moradia olha para a baía e o vento sul traz chuva batida. Nas janelas antigas, a água chegava a passar para o peitoril.
PVC com vedação de duas juntas e ensaio de estanquidade à água (marcação CE). O temporal ficou do lado de fora.
Falar no WhatsAppA moradia é de 1997, com vidro duplo — mas o caixilho de alumínio gela e os quartos condensam nas manhãs frias.
PVC com corte térmico e vidro duplo Low-E novo. A casa passou a comportar-se como o ano em que foi construída.
Falar no WhatsAppTambém cobrimos:
Equipa própria em todo o concelho, da vila e do Castelo à Quinta do Conde e ao Meco. Também cobrimos Almada, o Seixal e Setúbal.
JanelaFix · Praça de Londres 12, 4.º Dto, 1000-189 Lisboa · Seg–Sex, 8h–20h, com marcação prévia · Abrir no Google Maps
Num T2 da vila, a troca completa fica em regra entre 1.800 € e 3.200 €, conforme o número de vãos e o vidro, com montagem, remoção e garantia incluídas. Numa moradia da Quinta do Conde, com mais vãos e portas-janela, o valor é orçamentado vão a vão. A calculadora dá-lhe a estimativa em 1 minuto, sem dar contactos.
São das melhorias que os hóspedes mais sentem sem saber nomear: quartos silenciosos com vidro acústico, escurecimento a sério com estores novos e nada de cheiro a fechado à chegada. Num mercado onde as reviews decidem a época seguinte, é investimento com retorno medível.
As janelas que instalamos são ensaiadas à estanquidade à água e à resistência ao vento (EN 14351-1, marcação CE), com vedação de duas juntas a todo o perímetro. Numa fachada virada à baía dizemo-lo na medição e especificamos em conformidade — o temporal fica do lado de fora.
Não — a troca faz-se pelo interior da casa, vão a vão, e o material sobe à mão. É o método normal no casario da vila e nas ruas da encosta: sem andaimes, sem ocupação de via e normalmente num só dia por casa.
A maior parte do concelho está na zona de inverno I1, com Uw máximo de 2,80 W/m²·°C (DL 101-D/2020 e Portaria 138-I/2021). Mas a zona define-se pela altitude — a partir de cerca de 220 m, na serra da Arrábida e nas zonas altas do concelho, passa a I2 e o limite desce para 2,40. As nossas janelas de PVC com vidro duplo Low-E ficam abaixo dos dois valores.
Ainda na dúvida entre materiais? Compare PVC e alumínio ou veja as janelas de alumínio.
Resposta em 1 dia útil. Sem letras pequenas e sem sinal elevado.
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