Escolha estores se
Estores
desde 150 € 120×120 cm, manual, com a janela nova
- há (ou pode haver) caixa por cima da janela
- quer abrir e fechar por dentro
- quer escuro total e o preço mais baixo
Estores ou portadas?
Os dois protegem a janela do sol, do frio e de olhares. Mudam no espaço que pedem por cima do vão, no gesto de todos os dias e na fachada. Nove critérios para decidir.
Resposta curta
Escolha estores se quer abrir e fechar por dentro, escuro total e o preço mais baixo (150–190 € por uma janela de 120×120 cm, manual). Escolha portadas se não há espaço para a caixa por cima da janela, se a fachada as pede ou se quer lâminas que deixam passar ar (310–400 € em alumínio). Com motor, as duas abrem sem abrir a janela.
A decisão em 30 segundos
Nos nove critérios: o estore ganha 3, a portada ganha 2, 4 são empate. O que desempata é a sua janela.
Escolha portadas se
Portadas
desde 310 € 120×120 cm, duas folhas de batente em alumínio
- não há espaço para a caixa (viga, padieira baixa)
- a fachada ou a casa as pede
- quer lâminas que deixam passar ar
Os nove critérios, lado a lado
Para a mesma janela, em PVC ou alumínio. A madeira fica de fora: pede manutenção que os outros não pedem.
Espaço por cima da janelaGanha a portada
EstorePrecisa de caixa por cima do vão, por dentro ou por fora. Uma viga pode impedi-la; uma caixa nova pode roubar altura à janela.
PortadaNão precisa de caixa. Fixa-se à parede ao lado do vão.
Uso de todos os diasGanha o estore
EstoreAbre e fecha por dentro, sem abrir a janela: fita, manivela ou comando.
PortadaAs de batente manuais obrigam a abrir a janela e a puxar as folhas, com chuva ou vento. O motor resolve, mas custa tanto ou mais do que a portada.
Frio e ar pela caixaGanha a portada
EstoreA caixa é uma ponte térmica por cima da janela, e o rasgo da fita deixa passar ar. Resolve-se com caixa isolada ou motor.
PortadaSem caixa, sem esse ponto fraco na parede.
Escuro e luzEmpate
EstoreFechado, escurece quase por completo. Meio descido, deixa frestas de luz entre as réguas.
PortadaLâminas fixas fecham quase tudo; orientáveis deixam escolher luz e ar com a portada fechada.
Calor no verãoEmpate
EstoreTrava o sol do lado de fora, antes do vidro.
PortadaTambém trava o sol do lado de fora; as orientáveis deixam ventilar.
SegurançaEmpate
EstoreAlumínio extrudido é o mais rígido; o PVC cede mais.
PortadaFechada e trancada por dentro, é mais uma barreira. Nenhuma das duas é uma porta blindada.
Preço por janelaGanha o estore
EstoreJunto com a janela nova, 120×120 cm: 150–190 € manual, 250–320 € elétrico.
PortadaMesma janela, duas folhas de batente em alumínio: 310–400 €. Com motor, a partir de cerca de 600 € a mais.
ManutençãoEmpate
EstoreFita e enrolador gastam-se; o motor tira-os da equação.
PortadaEm PVC e alumínio, lavar. Em madeira, lixar e envernizar de tempos a tempos.
Fachada e licençasGanha o estore
EstoreTrocar por igual não muda a fachada. Caixa à vista onde não havia, sim.
PortadaPortadas onde não havia mudam a fachada: num prédio, condomínio por dois terços.
O critério que decide quase sempre: a caixa
Na maioria das casas, a escolha faz-se por cima da janela. O estore enrola numa caixa, e essa caixa tem de caber algures: dentro da parede, por dentro da casa com uma tampa, ou por fora numa caixa compacta. Quando há uma viga mesmo por cima do vão, ou quando a caixa obrigava a baixar a janela, o estore deixa de ser opção e a portada entra.
Quando a caixa já existe, o estore costuma ganhar: é mais barato, abre por dentro e escurece por completo. Mas a caixa antiga é também o ponto mais frio da parede. Explicamos as soluções no guia da caixa de estore.
O critério que mais arrepende: o gesto diário
Nas conversas de quem já tem portadas, a queixa que mais se repete não é o preço nem a segurança: é ter de abrir a janela, debruçar-se e puxar cada folha, todas as noites, em todas as janelas, às vezes à chuva.
Se escolher portadas por causa da caixa ou da fachada, pense no motor desde o início, pelo menos nas janelas que se fecham todos os dias. Conte com o preço: numa portada de batente, o motor custa a partir de cerca de 600 € por janela, tanto ou mais do que a portada. No estore, o motor soma cerca de 120 €. Nos estores, a mesma lógica: o motor acaba com a fita, que é a peça que mais avaria.
Calor: os dois fazem o trabalho que o vidro não faz
Estore e portada travam o sol do lado de fora, antes de aquecer o vidro. É a diferença para uma cortina ou uma película, que deixam o calor entrar e só depois o tentam parar. A Portaria 138-I/2021 mede assim também: conta o fator solar de um vão com os dispositivos de proteção totalmente ativados.
A diferença está na ventilação: com lâminas orientáveis, a portada fecha ao sol e deixa passar ar. O estore meio descido deixa frestas entre as réguas, mas não se regula da mesma forma.
Fachada e condomínio
Trocar um estore por outro igual não muda nada à vista. Portadas onde não havia, ou uma caixa exterior nova, mudam a fachada. Num prédio, o Código Civil exige autorização prévia da assembleia de condóminos, aprovada por dois terços do valor total do prédio (art.º 1422.º, n.º 3).
Quanto à câmara, o regime de urbanização (RJUE, art.º 6.º-A) isenta de licença a substituição de caixilharia, mas não menciona estores nem portadas. Vale o regulamento do município; em imóveis classificados a câmara tem sempre uma palavra, e nas zonas de proteção pode ter.
Fontes
- Diário da República: Portaria 138-I/2021 — fator solar do vão com os dispositivos de proteção totalmente ativados
- Código Civil, art.º 1422.º, n.º 3 — obras que modificam a linha arquitetónica do edifício (PGDL)
- RJUE (DL 555/99), art.º 6.º-A — obras de escassa relevância urbanística (PGDL)
- CYPE, Gerador de Preços Portugal — portadas de alumínio, PVC e madeira (custo e manutenção decenal)
- Fórum da Casa — discussões «Portadas exteriores ou estores» (2020) e «Estores, portadas ou nada» (2009)
Perguntas frequentes
O ponto fraco térmico não é a peça, é a caixa. O estore precisa de uma caixa por cima da janela, que é uma ponte térmica e deixa passar ar pelo rasgo da fita. A portada não tem caixa. Com caixa isolada ou monobloco e motor, o estore fica ao nível.
Em regra, o estore. Numa janela de 120×120 cm com a janela nova, um estore manual fica em 150–190 €; portadas de batente em alumínio, 310–400 €. No Fórum da Casa, quem pediu os dois orçamentos para a mesma casa encontrou a mesma ordem.
Há portadas interiores: ficam do lado de dentro da janela e não mexem na fachada. Escurecem e dão privacidade como as exteriores, mas não travam o sol antes do vidro.
Pode. Por exemplo: estores nos quartos, onde se quer escuro total, e portadas na sala ou na fachada principal. Num prédio, o que manda é o aspeto da fachada e o condomínio.
Não fazemos essa troca. Instalamos portadas onde não há estore, ou junto com a janela nova, e estores novos em vãos que já os têm.
Depende mais do material e do fecho do que do tipo. Um estore de alumínio extrudido e uma portada de alumínio trancada por dentro atrasam uma intrusão; nenhum dos dois é uma porta blindada. Para segurança a sério, conta também a janela: veja o guia da classe RC2.
Ainda na dúvida entre os dois?
Na medição vemos a caixa, a fachada e o uso de cada divisão, e dizemos qual serve cada janela.
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