A cidade que a CUF fez crescer tem os prédios dessa época inteiros: 82% das casas do miolo urbano são anteriores a 1991, com as janelas a condizer.
Orçamento no Barreiro
Resposta em 1 dia útil.
No Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, 82% das casas são anteriores a 1991 — e 58% só da vaga de 1961-80 — a maior concentração dessa época em toda a margem sul (Censos 2021; na AML inteira, só os Olivais têm mais). Os bairros que cresceram com a CUF fizeram 50 anos com a caixilharia da obra.
43% dos edifícios do concelho têm necessidades de reparação (Censos 2021) — o valor mais alto da AML, a par da Moita. Em muitos prédios, a janela é a parte da fachada que o próprio morador PODE resolver já, sem esperar pela obra do condomínio.
Virado ao estuário, o Barreiro apanha o vento húmido do rio de frente. Caixilharia com folgas transforma isso em correntes de ar e condensação; juntas de borracha e vidro duplo Low-E travam os dois.
72% das casas do Barreiro e do Lavradio são anteriores a 1991 (Censos 2021) — do casario antigo ribeirinho às moradias de Coina e Palhais, com vãos e idades diferentes. O fabrico à medida serve os dois, com remates a condizer.
Escolha o tipo de janela, o vidro e a cor, e veja o preço sem dar contactos. O valor final é fechado após medição grátis.
PVC branco com vidro duplo Low-E, montagem e remoção da caixilharia antiga incluídas.
| Tipo de janela | Medida típica | Instalada, com IVA |
|---|---|---|
| Janela fixa | 100×100 cm | 210–270 € |
| Oscilo-batente | 120×120 cm | 270–350 € |
| Janela de correr | 150×120 cm | 330–420 € |
| Porta-janela | 90×210 cm | 440–560 € |
| Porta de correr | 200×210 cm | 1.050–1.340 € |
Valores do nosso calculador — ajuste às suas medidas para uma estimativa exata.
Por tipo de casa, tipo de janela e o problema que ficou para trás.
Condensação resolvida 
Vedação e segurança 
Ruído cortado 
Alumínio antracite 
Cozinha com vista 
Obra completa Fotografias de obras executadas pela nossa equipa. Na visita técnica partilhamos mais referências de trabalhos perto de si.
Exemplos representativos das casas e dos problemas que mais resolvemos por aqui.
Vivo no prédio desde que ele nasceu, em 1972. As janelas são as mesmas: no inverno o vento entra e a reforma não estica para aquecer a rua.
PVC com vidro duplo Low-E, estanque como o prédio nunca foi. A casa segura o calor e a conta da luz deixou de assustar.
Falar no WhatsAppA casa olha para o Tejo e o vento do rio entra pelas folgas do alumínio. De manhã, os vidros escorrem água.
Oscilo-batente em PVC com juntas de borracha. O vento ficou no rio e a condensação desapareceu.
Falar no WhatsAppO condomínio fala em obras na fachada há anos, mas nunca avançam. Entretanto, as minhas janelas já não fechavam bem.
Trocou as janelas do seu andar sem esperar pela obra do prédio. A montagem é por dentro e não mexe na fachada comum.
Falar no WhatsAppComprámos um T3 de 1980 por bom preço, a contar com obras. As janelas eram a prioridade número um da lista.
PVC branco com vidro duplo Low-E em toda a casa, montado num dia, antes de pintar. A obra começou pela melhoria que mais se sente.
Falar no WhatsAppTambém cobrimos:
Equipa própria em todo o concelho, do Barreiro Velho a Coina. Também cobrimos a Moita e a Baixa da Banheira, o Seixal e Setúbal.
JanelaFix · Praça de Londres 12, 4.º Dto, 1000-189 Lisboa · Seg–Sex, 8h–20h, com marcação prévia · Abrir no Google Maps
Num T2 típico do Alto do Seixalinho, de Santo André ou do Lavradio, a troca completa fica em regra entre 1.800 € e 3.200 €, com montagem, remoção da caixilharia antiga e garantia incluídas. A calculadora dá-lhe a estimativa em 1 minuto, sem dar contactos.
Se a obra do condomínio está para breve e mexe nos vãos, vale a pena coordenar. Mas quando ela se arrasta há anos — o cenário comum —, não há razão para esperar: a troca faz-se pelo interior do seu andar, não mexe na fachada comum, e se a obra vier depois as janelas novas ficam protegidas durante os trabalhos.
Sim, e de forma visível ao comprador: é uma melhoria que se vê na visita, se sente na temperatura e aparece no certificado energético. Num prédio dos anos 60-80, janelas novas com fatura e garantia distinguem o seu anúncio dos vizinhos — e evitam a primeira objeção de quem visita no inverno.
O concelho está na zona climática de inverno I1, com Uw máximo de 2,80 W/m²·°C (DL 101-D/2020 e Portaria 138-I/2021). As nossas janelas de PVC com vidro duplo Low-E ficam bem abaixo desse valor.
Sim, com a mesma equipa e as mesmas condições do Barreiro — medição gratuita, montagem num dia e remoção da caixilharia antiga incluída. A Baixa da Banheira, o Vale da Amoreira e a vila da Moita fazem parte da nossa zona de trabalho diária.
Ainda na dúvida entre materiais? Compare PVC e alumínio ou veja as janelas de alumínio.
Resposta em 1 dia útil. Sem letras pequenas e sem sinal elevado.
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